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新年伊始暖风吹。近来，越来越多城市跟进下调首套房贷利率。根据新浪房产统计的数据，进入2023年以来，已有近20个城市下调了首套房贷利率，广东就占了8个，其中包含中山、珠海、江门、惠州四个湾区城市。

此次下调后，这些城市首套利率基本在3.8%-3.9%之间，有城市最低可执行3.7%，调整力度颇大。

据小编了解，目前江门首套房贷利率普遍偏低，处在3.7-3.9%之间，二套利率则为4.9%。而房贷利率的下调，对于购房者最直接的影响就是减少了一笔房贷利息的支出，间接降低置业成本，不失为置业的好时机。那么上周江门楼市成交情况如何？一起来看下数据。

江门全市一手住宅成交1375套

上周（2023年1月30-2月5日），江门全市一手住宅成交1375套，住宅成交均价7367元/㎡。

一手住宅成交情况：蓬江区成交199套，江海区成交136套，恩平市成交259套，开平市成交227套，台山市成交266套，新会区成交178套，鹤山市成交110套。

江门市区住宅网签513套

上周（2023年1月30-2月5日），江门市区商品房网上签约共771套，签约面积62703㎡，销售金额为558742091元，均价8910元/㎡。其中住宅网签513套，网签面积为54886㎡，销售金额为526003945元，均价9584元/㎡。

从江门市区住宅网签情况来看，新会区网签居首，共网签178套；其次为江海区，共网签136套。值得注意的是，潮荷片区上周住宅无成交。

个盘网签情况

个盘网签情况来看，市区网签套数居首的楼盘为融信·中骏学院府，网签34套，网签面积2867.48㎡，网签均价约8263元/㎡；

其次为龙光龙湖·双龙天著，网签30套，网签面积3333.84㎡，网签均价约6710元/㎡；
第三的为新城·博富领会国际，网签25套，网签面积2475.8㎡，网签均价约9681元/㎡。
各区楼市网签套数排行如下：

一周市区住宅供求情况

供应方面，2023年1月30-2月5日江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证0个。

二手：网签313套 均价4字头

据悉，上周（2023年1月30-2月5日）江门市区二手房商品房网上签约共438套。
其中住宅网上签约313套（江海区成交18套、恩平市成交3套、开平市成交63套、台山市成交55套、新会区成交75套、鹤山市成交35套、蓬江区成交64套），签约面积为32313㎡，销售金额为150431700元，均价为4655元/㎡。

来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台，仅供参考