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继2月初，港澳与内地恢复通关、房贷利率下调以来，港客与本地客的置业热情彻底点燃了中山楼市。

再加上南中城际、深江铁路等交通利好频出，中山市重点项目公布、深交所中山服务基地揭牌等城建规划利好加持。毋庸置疑，中山楼市正迎来“春天”。

先一起来看看上周有哪些项目热卖吧。

01、项目动态

连续两个周末成交超50套！位于翠亨新区西片区的敏捷·锦绣海湾城项目，上周末2天成交57套。据悉，项目于2月11日加推了8栋建面约81-119㎡新品单位，连续两周的大热，可以看出大家对项目的青睐。

持续火爆的还有位于东区总部经济区的中山108君悦府。

从中介朋友的朋友圈不难看出，香港购房大军仍在“称霸”售楼处，且捷报频出。

而一路之隔的中山宝龙城也在2月19日内，一天狂销20套，项目营销中心几乎座无虚席，热度持续上升。

此外，位于火炬开发区的尚东新天地和岐江东岸也陆续传出捷报。

其中，尚东新天地在接待看房团同时，成功成交了4套房源。

而岐江东岸上周末成交了15套，项目的三重豪礼也进入了倒计时阶段，感兴趣的朋友不要错过了哦。

02、热点城事

一、南中城际，下月施工招标！

2月13日，广州市公共资源交易中心发布关于《南沙至珠海（中山）城际（万顷沙-兴中段）及同步实施工程施工总承包招标计划》，其中提及项目的基本情况，即计划招标的时间安排。

据了解，项目将新建10座车站（高架站1座）。其中有8个在中山境内，包括香山站、火炬东站（预留）、火炬站、张家边站、中山站、岐江新城站、石岐站、兴中站。详情点击】

全线前期将开通8个站，中山境内先开通7个站，具体站点规划如下图

二、超5000亿！中山123个项目将开建

2023年，中山安排的市重点建设项目共329项，总投资额达5082.097亿元。

在中山市2023年市重点建设项目计划表中，计划新开工项目共123个项目。

包括南中城际、广澳高速扩建、世纪大道（西）快速工程、港口大道快速化改造工程、翠亨新区联检大楼、庄严芯城、中广核、深中合作创新区、火炬六小、香山中学、中山市人民医院新院区、中兴时代购物中心等项目均有提及。

三、深交所中山服务基地揭牌！

2月16日，深圳证券交易所中山服务基地在中山翠亨新区揭牌。

该基地成立后将致力于发挥深交所专业优势和中山产业优势，共同挖掘中山市上市挂牌企业资源，从企业培育、专业培训、投融资对接服务等方面，为中山企业提供全方位支持和服务。

03、楼市数据

住宅、商业成交均有上涨

一、住宅成交环涨26%

根据合富研究院监测，上周（2.13-2.19）全市住宅成交为786套，8.5万㎡，环比上升26%，同比上升91%。

上周中山市各镇区住宅成交排名里，坦洲镇成交157套排名首位，其中以逸骏半岛的成交为主；南朗成交95套排名第二，其中多为万科深业湾中新城的成交；火炬开发区成交87套排名第三，其中多为健康花城璞悦的成交。

二、住宅库存46069套

根据合富研究院数据监测：截止至2023年2月19日，中山市住宅库存46069套，528万㎡，环比下降3%。

其中火炬开发区6696套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇5433套排名第二，南朗5284套排名第三。

三、商业成交83套

根据合富研究院监测：上周全市商业成交为83套，0.6万㎡，环比上升22%。

上周中山市各镇区商业成交排名里，南头镇和南区均成交21套排名首位，多为海雅缤纷城和碧桂园柏坦尼雅的成交；三乡镇成交17套排名第二，多为御山风景成交；东凤镇各成交10套排名第三，全为龙光·玖龙郡的成交。

四、商业库存30807套

根据合富研究院数据监测：截止至2023年2月19日，中山市商业库存30807套，443万㎡，环比下降3%。

其中火炬开发区4161套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3698套排名第二，西区2681套排名第三。