新盘陆续有来,继东区、横栏后,2月23日,火炬也有新盘备案了。该项目备案名为昇悦花园,位于火炬开发区黎村,总投资达14亿!
01、砸14亿建8栋高层住宅 火炬建发新盘备案
项目建设单位为中山建烨房地产开发有限公司,经查询,该公司由中山火炬开发区建设发展有限公司100%控股。
另经比对用地面积和位置,可以确定该项目用地即为2022年12月火炬建发竞得的火炬开发区黎村住宅用地。
02、湾西智谷内 火炬二中旁 拿地价5.95亿
该宗用地位于火炬开发区东成路与环茂二路相交处,中山纪念中学火炬二中西侧,南侧临近在建中开高速,属于火炬湾西智谷规划范围内。
地块北部多为健康医药类产业园区,有生物谷大厦、智慧健康小镇、中山健康基地等,加上湾西智谷规划加持,未来将是产业人才聚集地。
目前,地块周边新建住宅小区不多,附近主要有方直香山墅、深中壹城等项目,且入市已有一段时间,有的已基本已售罄,周边竞品项目少,未来新项目入市更有优势。
火炬开发区,中山东部片区重要街镇,也是中山三大核心产业平台之一,聚集大产业、大交通、大规划等优质资源,更是深中通道的主要辐射区,进而也带动片区楼市的发展。
项目所在的湾西智谷板块,位于火炬东部,临近火炬中心城区,毗邻马鞍岛,靠近深中通道出入口,即将开建的南中城际也将在板块内设站,还有东部外环高速途经,具有良好的区位优势。
因地理位置优势,火炬也是中山楼市较热门的一个片区,在售项目很多,根据中国房价行情网的数据,目前火炬新房成交均价在1.53万/平左右。
不过,火炬开发区范围广,尤其东西跨度非常大,因此不同板块的房价也存在一定差距,从1万到3.3万/平不等。
未来,昇悦花园会卖出什么样的价格呢?
注:以上主要为个盘均价,仅供参考,具体价格以项目输出为准
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