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火炬再添新盘！

7月19日，中山又有新盘备案，而且体量巨大！项目位于火炬开发区濠头村，备案名为中信宝泰公司商住小区，从项目名称来看，项目拟分8期开发，本次通过备案的就包含了项目1-8期。

占地超500亩 分8期开发

拟建34栋住宅 总投资超15.6亿

根据备案信息，项目1-8期体量各有不同。

经统计，中信宝泰商住小区1-8期，共占地347803㎡（折合约521.7亩），总建面约52万㎡，1-8期共规划建34栋高层住宅，总投资约15.65亿。

其中，6期体量最大，占地58412.7㎡，建面87619.05㎡，拟建6栋住宅，投资额约2.63亿；

体量最小的是2期，占地约20893.3㎡，建面31340㎡，拟建2栋高层住宅，投资额约0.94亿。

备案信息显示，项目起止年限一致，均为2024年7月1日至2027年7月1日，共4年时间。由此看来，项目最快也要明年才动工，入市还需更长一段时间等待。

项目1-8期具体备案信息如下。

项目地块于2005年成交

备案信息显示，4个项目由同一建设单位开发，即中山市中信宝泰实业有限公司（以下简称“中信宝泰”）。

通过天眼查查询得知，中信宝泰成立于2006年，是一家以从事房地产业为主的企业。

工商信息显示，中信宝泰注册资本为1000万港币。公司经营范围为：在中山市火炬开发区濠头村开发、建设、出售和出租商住楼宇及其配套设施（包括停车场、园内绿化）和物业管理。房产境内外销售或出租。

信息来源丨天眼查

查询得知，中信宝泰由中信誉泰实业有限公司（简称“中信誉泰”）全资控股。中信誉泰为香港企业，成立于2001年。

信息来源丨天眼查

此外，通过天眼查还查询到，与中信誉泰、中信宝泰有关的股东利益纠纷或合同纠纷等案件，而相关纠纷均与火炬开发区濠头村四宗用地有关。

信息来源丨天眼查

根据案件裁判文书可知，火炬开发区濠头村四宗用地总用地面积合计521.7亩（与中信宝泰商住小区1-8期合计用地面积基本一致）。2005年11月，张仕涛（中信宝泰监事）通过土地招拍挂竞得其中部分土地。后由香港中信誉泰设立的中信宝泰支付了土地出让款并取得土地使用权。

期间，香港中信誉泰、中山中信宝泰、中山中信誉泰实业、中山亿泰贸易等企业，因该土地产生各类利益纠纷，并对簿公堂，这也许就是导致土地成交多年未能开发的原因。

信息来源丨天眼查

信息来源丨天眼查

关于项目地块位置，暂未翻到更多信息，具体位置暂时还无法确定，有待进一步探查。

今年来，中山新盘备案陆续有来，加上新备案的中信宝泰商住小区项目，今年备案的新盘已有10个，其中位于火炬开发区的项目最多。

根据中山乐居不完全统计，目前中山待入市新盘已超60个，新盘储备较多的街镇主要有火炬、东区、翠亨新区、西区、三乡等。

其中有部分项目已动工在建，今年或明年有望入市，更多待入市新盘见下图。