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香港客户又组团来中山看房了，这次的队伍更加庞大！中山楼市再爆现象级名场面！

就在上周末（8月13日），中山海雅缤纷城的明星业主薛家燕陪伴超500位香港粉丝实地探访海雅缤纷城。如此庞大的看房队伍集中到访，在中山楼市实属罕见。

图源丨海雅缤纷里

项目也特意为燕姐粉丝团开设了专场活动，随着粉丝团的到来，瞬间挤满项目营销中心，洽谈区、沙盘区、样板间，满满都是到访客户，火爆程度可见一斑。
据了解，当天有不少客户看中心仪房源果断出手，当场下定成交。

图源丨海雅缤纷里

当然，除了海雅缤纷城，上周中山还有不少项目也迎来了多组客户上门看房，其中也不乏有成交客户。

楼盘活动

马鞍岛雅居乐·湾际壹号，持续推出首付优惠政策，吸引许多意向客户上门咨询、认购。

据了解，项目目前在售建面约80-143㎡三至四房产品，其中二期小户型产品今年已多次加推，非常热销。

同位于马鞍岛的保利天汇，限量推出10套建面约96-104㎡特惠房源，优惠单价约19XXX起，单套最高优惠达28万，还有限时补贴6666元购房基金。

还有万科深业·湾中新城推出了湾中公馆8套特惠房源，建面约49㎡公寓，总价约66万起，优惠持续至8月20日。

东区宝龙城项目818嗨购好房节来袭，上周提前放出一批一口价房源，建面约89-96㎡N+1房，优惠单价约1.47万/㎡。

此外，项目目前建面约89-157㎡产品，首付约25万起。

石岐区颐安骊璟公馆推出3栋最后三套清栋优惠房源，建面约87-125㎡，优惠单价约1.57万/㎡，指定房源成交再享有12个月物管费。

还有包括招商禹洲·云鼎府、雅居乐耀玥台、健康花城璞悦、城光悦景、誉峯名门等项目，也推出了特价房优惠，相关优惠内容如下图。

楼市数据

下面再看看上周的楼市数据。

根据合富检测的数据，上周中山又新增一批住宅供应，主要是主城区2个项目新增供应，包括西区新盘伊顿江山阅，该项目自7月处开放营销中心后，迟迟未见新动作，本次项目集中供货超400套，预计本月将陆续开卖。

网签方面，住宅网签比较一般，有些微下滑；商业网签则有明显上升。更多数据如下：

1.住宅成交

根据合富研究院监测，上周（8.7-8.13）中山全市住宅成交为400套，5万㎡，环比下降3%，同比下降66%；

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交52套排名首位，主要为海棠郡的成交；南朗成交48套排名第二，其中多为万科深业湾中新城的成交；坦洲镇成交46套排名第三，其中多为锦绣国际花城的成交。

2.住宅新增

根据合富研究院监测，上周中山有2个住宅项目新增，两个项目都位于主城区，分别为东区宝龙城和西区伊顿江山阅，共新增了604套，新增货量为5.49万㎡。

上周住宅各面积段新增里，80-90㎡面积段新增为550套，占比91%；上周住宅各户型新增里二房二厅的新增最多为550套，占比91%。

3.住宅库存

根据合富研究院数据监测，截止至2023年8月13日，中山市住宅库存55676套，636万㎡，环比基本持平。

其中火炬开发区7430套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6379套排名第二，南朗5280套排名第三。

4.商业成交

上周中山全市商业成交为130套，0.9万㎡，环比上升25%；

上周中山市各镇区商业成交排名里，西区成交54套排名首位，多为星月彩虹回迁区商铺成交；南头镇成交25套排名第二，多为海雅缤纷城的成交；港口镇成交13套排名第三，多为保利国际广场的成交。

5.商业库存

根据合富研究院数据监测，截止至2023年8月13日，中山市商业库存44569套，626万㎡，环比基本持平。

其中火炬开发区5277套居全市镇区商业库存榜首，西区4464套排名第二，南头镇4158套排名第三。

数据来源：中山合富