8月底，楼市重磅政策“组合拳”落地，直接利好刚需、改善住房需求群体。备受关注的存量房利率下调，“千呼万唤始出来”，更是激起千层浪。此次政策“组合拳”力度之大，可谓空前。
新政落地，给中山楼市带来一波看房热，包括保利天珺、颐安骊璟公馆、中海世纪汇等项目纷纷迎来多批客户到访，还有美林假日金林苑，收获多组客户成交。
不过，从网签数据来看，上周中山楼市成交仍不太理想。
1.住宅成交
根据合富研究院监测，上周（8.28-9.3）全市住宅成交为327套，3.7万㎡，环比下降19%，同比下降53%。
上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交95套排名首位，主要为万科深业湾中新城的成交；火炬开发区成交52套排名第二，其中多为建发悦景御峰的成交；三乡镇成交25套排名第三，其中多为华发观山水的成交。
2.住宅库存
根据合富研究院数据监测，截止至2023年9月3日，中山市住宅库存51304套，582万㎡，环比下降1%。
其中火炬开发区7284套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6262套排名第二，南朗5221套排名第三。
3.商业成交
根据合富研究院监测，上周全市商业成交为69套，0.4万㎡，环比下降49%；
上周中山市各镇区商业成交排名里，西区成交11套排名首位，多为时代美宸的成交；港口镇、南头镇和坦洲镇均成交10套排名第二，多为保利国际广场、海雅缤纷城和富璟公馆的成交；南朗成交8套排名第三，多为万科深业湾中新城的成交。
4.商业库存
根据合富研究院数据监测，截止至2023年9月3日，中山市商业库存34901套，483万㎡。
其中火炬开发区4263套居全市镇区商业库存榜首，南头镇3791套排名第二，西区3390套排名第三。
数据来源：中山合富
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