新政落地半月余，中山楼市热度逐渐回升。
上周，中山楼市一片火热，多个项目人气高涨，捷报不断。
其中博爱路新盘保利瑧悦惊艳亮相，带来中山首个悦系东方美学示范区，吸睛无数；赢家“6字头”刷屏，周末开盘营销中心爆满；西区幸福汇四期江景新品入市，吸引不少香港客户下定；雅居乐民森·迪茵湖单日成交超20套，成绩亮眼；石岐颐安骊璟公馆，单周成交超3千万，收获颇丰。
9月16日，东区保利瑧悦营销中心正式开放，悦系东方美学示范区惊艳亮相，吸睛无数。
保利瑧悦是保利在中山的首个“悦系”产品，项目地处中山发展主轴博爱路上，周边汇集商业、教育、生态公园等诸多优质资源，位置优越。
项目为小高层设计，主打高端改善型需求，将推出建面约119-139㎡纯板式产品。在户型打造上，项目特别设计专属入户空间，更是户户配备宽境阳台，设计别具一格，值得一看！
实景图
上周，博爱路另一个项目赢家，人气火爆。据了解，项目集中加推了1栋、2栋、7栋建面约81-118㎡平层产品，以及3栋B座建面约66-77㎡复式公寓。
此次新品加推，项目打出了“5折周边价”的宣传噱头，“6字头”起的单价，吸引大批客户认购。来自朋友圈某中介渠道的消息，周末两天项目劲销超百套。
人气火爆的还有石岐颐安骊璟公馆，周末两天，项目来访不断，周六单日来访达68批。
近期，项目推出“金九”优惠活动，精选出一批内部房源，单价约1.47万/㎡起，成功吸引多批客户认购。据项目公开的数据，项目单周劲销3388万。
西区幸福汇四期，也于上周加推了江景新品。
据了解，项目本次加推的是3栋、4栋建面约104-139㎡三至四房江边单位，全新样板间同步开放。新品“望江”卖点突出，一经推出便吸引多批客户选购，其中更有不少香港客户下定。
位于三角镇的雅居乐民森·迪茵湖，上周成交也不错，周日一天就成交超20套。
项目在售建面约99-142㎡精装房，上周，项目限量推出部分单价7字头的房源。
此外，西区棕榈彩虹，坦洲逸骏半岛也有加推动作，火炬开发区雅居乐·凯茵云顶、西区伊顿·江山阅等项目也推出了优惠活动。
上周，中山利好消息也不少，包括：
一、公积金官宣“认房不认贷”
9月13日，中山公积金发布《关于优化个人住房公积金贷款中住房套数认定标准的通知》，明确中山住房公积金贷款“认房不认贷”！【回顾】
二、居住型公寓可申请执行“民水民电”
9月12日，中山市发改局下发关于中山市商务类公寓水电气价格有关问题的通知。
明确对中山商务类公寓（含其他商业类住宅）等用于居民家庭住宅居住的，其水电气执行居民生活用水用电用气价格【详情】。
三、东区“猪肉婆”项目备案
9月15日，位于东区博爱七路的商业项目备案，项目总投资2.5亿元，拟建2栋3层高商业楼，1栋22层商业办公楼。该项目计划引进顺德“猪肉婆品牌。
此外，9月13日，小榄、阜沙也相继有新项目通过备案。
其中，小榄镇新项目位于沙口西路65号，总投资为4.55亿，开发商为菊城房产；
阜沙新项目备案名为尚盛.繁华里，总投资超2亿【详情】
四、东部外环高速传新进展
据南方+消息，9月15日，中山东环高速香山大桥钢桁梁首吊顺利完成，标志着中山东部外环高速公路的关键控制工程——香山大桥的建设进入又一关键阶段【回顾】。
再看网签数据，根据中山合富监测的数据，上周中山住宅网签量还处于较低位，不过环比有所上涨。
供应方面，上周有三个项目新增住宅供应，共912套，更多数据如下：
1.住宅网签环涨16%
根据合富研究院监测，上周（9.11-9.17）中山全市住宅成交为356套，4.1万㎡，环比上升16%，同比下降42%；
上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交52套排名首位，主要为海棠郡的成交；西区成交40套排名第二，其中多为花海湾的成交；南朗成交37套排名第三，其中多为粤海城的成交。
2.住宅新增912套
根据合富研究院监测，上周中山有3个住宅项目新增，共912套，新增货量为9.3万㎡。
上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增为383套，占比42%；上周住宅各户型新增里三房二厅的新增最多为498套，占比55%。
3.住宅库存51875套
根据合富研究院数据监测，截止至2023年9月17日，中山市住宅库存51875套，587万㎡，环比基本持平。
其中火炬开发区7335套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6529套排名第二，南朗4886套排名第三。
4.商业成交96套
根据合富研究院监测：上周全市商业成交为96套，4.2万㎡。
上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交42套排名首位，全为保利国际广场的成交；南头成交14套排名第二，多为海雅缤纷城的成交；西区成交11套排名第三，多为时代美宸的成交。
5.商业库存35043套
根据合富研究院数据监测，截止至2023年9月17日，中山市商业库存35043套，478万㎡，其中火炬开发区4261套居全市镇区商业库存榜首，南头镇3784套排名第二，西区3378套排名第三。
数据来源丨中山合富
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