正文

12月6日，中山公共资源交易中心发布公告，原定于今天开拍的2宗宅地终止出让。

2宗用地均位于坦洲镇十四村，用地面积分别为26.84亩和66.99亩，起始楼面地价均为4800元/㎡，总起拍价约7.51亿。

两宗宅地位置如下图所示，一宗位环洲南路附近，龙光海悦城邦与汇乔金色名都之间；另一宗位于环市南路旁，盛世年华花园北侧。

两宗宅地附近住宅小区密集，生活气息较浓；路网密集，距离香海高速出入口不远，交通便利。

G33-2023-0103

地块详情

一、出让宗地概况

土地总面积17892.08平方米（折合26.8381亩），位于中山市坦洲镇十四村，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

地块现状

二、土地开发建设要求

1.规划指标:1.0＜容积率≤2.5，17892.08㎡＜计容建筑面积≤44730.2㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80m。

2.其他规划要求

（1）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为64170.24平方米，其中负一层建筑面积为16042.56平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。

（2）不能配建商业建筑。

（3）其他要求：建筑标准层高不应大于3.6米，首层允许布置高度为两个标准层层高的公共服务空间。公共服务空间面积不超过该层建筑面积20%时，计容建筑面积按围护结构外围水平面积计算；超过20%时，超过部分按2倍计算。

3.建设期限要求：在2025年7月12日之前开工，在2028年7月11日之前竣工

4.本宗用地出让后实行成品住宅建设管理，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

地块位置

G33-2023-0192

地块详情

一、出让宗地概况

土地总面积44662.96平方米（折合66.9944亩），位于中山市坦洲镇十四村，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

地块现状

二、土地开发建设要求

1.规划指标:1.0＜容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，44662.96㎡＜计容建筑面积≤111657.4㎡。

2.其他规划要求

（1）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为159763.12平方米，其中负一层建筑面积为39940.78平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。

3.建设期限要求：在2025年7月12日之前开工，在2028年7月11日之前竣工。

4.用地出让后实行成品住宅标准管理，成品住宅要求作为土地出让合同的有关内容。

地块位置