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       2023年最后一个月，中山楼市年终钜惠福利集中释放，开发商们奋力冲刺年度KPI，争取更多成交！

       其中，不少项目人气火爆，就算是工作日到访客户也是络绎不绝，成交连连。如万科深业·湾中新城，单日成交十几套已是常态。在刚刚过去的元旦假期，项目也成交38套。

       值得注意是，项目全新低密组团洋房也已面世，藏品级【和苑】产品，也在12月中正式发布。新产品一经推出就吸引大批意向客户的目光，纷纷前来咨询并登记，不到一个月时间，登记客户已超380组。

       湾中公馆、上乘蓝岸、中澳柏悦、颐安骊璟公馆等项目，人气也不错，12月期间也收获一定成交。

       此外，包括小榄镇宏新·尚选府、火炬开发区城建·香晖翠园等纯新盘，也赶在年底入市；

       还有东区保利瑧悦，建设进度再次刷新，在新年到来前，项目实景园林正式开放，吸引不少客户前来参观。

       这个12月，中山也迎来诸多好消息。

       12月30日，深中通道主线实现“电联通”，深中通道亮了，距离通车也越来越近！

       还有多个交通工程传来新进展，包括深中跨市公交博览中心枢纽站动工、中江高速改造工程全线贯通、中山城北收费站恢复通车、兴港北路改造工程全线通车；

博览中心站效果图丨来源中山新闻

珠江西岸都市圈发展规划正式发布，将打造中山发展极；规划超2万亩的郊野公园设计获批；

卓旗山郊野公园整体效果图

还有中山市一中月山校区改造工程奠基，停业多年的富华酒店也已启动施工招标，预计今年3月动工等等。

       再看12月中山楼市供求数据。根据中山合富监测的数据，12月中山住宅供求都有所上涨。

       尤其住宅供应方面，环比11月大涨236%，同比涨了177%！住宅网签环比上涨了31%，同比则有所下降。

       更多数据如下：

       1.住宅成交涨31%

       根据合富研究院数据监测，2023年12月，中山全市住宅成交2226套，24.42万㎡，环比上升31%，同比下降15%。

       在12月全市各镇区住宅成交排名里，坦洲镇成交338套排名第一，主力为锦绣国际花城等项目；三乡镇成交287套排名第二，主力为新城金樾岚庭等项目；石岐区成交232套排第三，主力为正德天水湖等项目。

       开发商成交方面，保利以174套成交量位居第一，成交主力包含保利天汇、保利天珺等项目；

       雅居乐以169套位列第二，雅居乐湾际壹号、雅居乐凯茵云顶等是成交主力；

       万科成交145套，位列第三，成交主力有万科深业·湾中新城、万科城市之光等项目。

       更多开发商网签数据见下表：

       单盘成交方面，成交量前三的项目主要位于南部片区和主城区，分别为位于三乡镇的新城金樾岚庭、东区的保利天珺，以及石岐区正德天水湖。

       2.住宅新增大涨236%

       根据合富研究院数据监测，12月中山住宅新增1921套，21.03万㎡，环比上升236%，同比上升177%。

       12本月新增住宅集中10个镇区，新增最多为西区454套，多为华润仁恒公园四季的新增。

       根据合富研究院数据监测，12月中山共有11个项目住宅新增，新增最多为西区华润仁恒·公园四季454套，其次为南朗万科湾中新城原墅282套；

       在12月住宅各面积段新增里，100-120m²面积段新增641套最多，占比33%，其次为120-144㎡面积段占比23%。

       3.商业成交406套

       根据合富研究院数据监测，12月中山全市商业成交406套，3.25万㎡，环比下降5%。

       在12月中山市各镇区商业成交排名里，石岐区成交104套排名第一，多为正德天水湖的成交；南朗成交52套排名第二，主力为万科湾中新城的成交；横栏镇成交39套排名第三，多为鹿茵华庭的成交。

       4.商业新增358套

       根据合富研究院数据监测，12月中山共有2个项目商业新增，新增358套，面积为1.48万㎡，主要为横栏镇星展华庭新增344套。

       在12月商业各面积段新增里，60m²以下面积段新增最多，占比96%。

数据来源：中山合富