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  乐居买房讯最近天气降温明显，但翠亨马鞍岛却一直“热气腾腾”，话题不断！

  基建方面，市政路网招标，包括翠亨新区起步区科学城片区、科技金融新城片区、客运港综合片区配套市政路网建设工程全过程造价咨询服务项目公开招标。

  政策方面，翠亨新区拟出台16条人才新政，广纳人才，对新区引进的全日制本科及以上学历、学士及以上学位人才发放生活补贴，其中本科生1.5万元、硕士研究生3万元、博士研究生6万元。未来三年筹集5000套以上高标准人才公寓，为各类人才提供安居保障。

  楼市方面，保利开盘千套售罄、恒大悦珑湾备案价公布、最新备案价格区间在25134-29284元/平；臻湾府（马鞍岛招商项目）备案公示、榄菊大湾区博物馆（暂定名）项目正式与翠亨新区签约...

  就在昨日，马鞍岛雅居乐北塔综合体项目正式通过备案，分别为总投资约10.4亿的“雅深花园”、总投资约8.7亿的“雅海花园”。

  两项目都位于中山市翠亨新区起步区西四围，均分两期开发，建设单位都为中山市雅琛房地产开发经营有限公司。据爱企查股权穿透图得知，中山市雅琛房地产开发经营有限公司背后的大股东正是中山市雅景房地产开发有限公司。

  显而易见，这备案项目就是雅居乐今年重金进驻马鞍岛的460米超高层地块。

  来源：爱企查

  本土资深“大佬”雅居乐，会在土拍总价****的土地上打造什么产品呢，我们先来了解一下备案信息。

  雅深花园6幢高层住宅 分两期开发

  “雅深花园”总建设规模：174727.16平方米，共6幢高层住宅。

  一期：2幢高层住宅，建筑面积：46937.13平方米、地下室：7753.27平方米、其他面积：390.38平方米。

  二期：（4幢高层住宅）建筑面积：87574.18平方米、地下室：31604.79平方米、其他面积：467.41平方米。

  雅海花园建8幢高层住宅

  配套1幢幼儿园+1幢文化中心+1幢公建大楼

  “雅海花园”总建设规模：169022.73平方米，共8幢高层住宅。

  一期，（2幢高层住宅、1幢幼儿园、1幢文化中心、1幢公建大楼）建筑面积：50693.34平方米、地下室：12687.32平方米、其他面积：688.41平方米。

  二期：（6幢高层住宅）建筑面积：73875.74平方米、地下室：29881.48平方米、其他面积：1196.44平方米。

  乐居通过对比之前的国有建设用地使用权出让结果公告后发现，此次备案的只是其中的G-79地块、G-86地块两个地块。备受关注的460超高层地标以及须配套用地面积34129平方米的36班小学地均未有体现，不难推断，后续或还会新的备案项目信息的公示。

  马鞍岛雅居乐项目从拿地开始就具备“光环”，因体量大总价高，38.8亿成交总价成功跻身中山总价地块Top1。该地块主要包含6宗地块，其中4宗为二类居住用地，1宗为中小学用地，1宗为商务兼商业地块。开发建设要求较多，如：

  1、配套1所小学及2所幼儿园；

  2、建设450-460米超高层建筑、引进五星级酒店；

  3、预留轨道交通接驳口，根据此前官方公示的片区规划相关信息，G-98地块旁规划有轨道交通站点；

  4、G-98地块的建筑面积不低于96265平方米需自持不少于10年等等。

  由于毗邻深中通道，与深圳前海对望，翠亨新区马鞍岛成为目前炙手可热的地块。目前各大新盘已经蠢蠢欲动，除了保利天汇正式开卖，当前区内还有多个项目待入市，包括雅居乐雅海花园、雅深花园、常元碧馨花园、招商臻湾府已经备案；恒大悦珑湾目前最新备案价已经公布，预计这周六开放销售中心、样板间，与此同时启动认筹。

  各项目入市后，将为翠亨新区带来更多住宅产品。

  另外，重磅预告一下。12月28日，中山翠亨新区还将迎来今年土拍收官之战！总价43亿起，三宗地出让，届时又是一场怎样“腥风血雨”？乐居j将为您揭晓！