正文

  2021年的开局，颇有看点。先来看看土地市场，开局就成交1宗商业地，另有2宗城镇住宅用地挂牌。

  1月6日，宝龙以总价27.5亿竟得东区300米地标综合体！再次刷新中山土拍总价纪录，位列总价TOP6榜位置！楼面地价5113元/㎡。（详情点击）

  同日，中山石岐总部经济区挂拍约21亩的城镇住宅用地，楼面起始价价10900元/平方米，即起始总价约4.25亿元！将于2021年2月10日上午9时30分进入限时竞价环节！（详情点击）

  1月23日，中山市公共资源交易中心挂出位于民众镇70713.6平方米（折合106.0703亩）住宅地，具体位于中山市民众镇浪网行政村，独立配套标准9班幼儿园1所。地块将于2021年3月3日进入网上限时竞价程序。（详情点击）

  不仅土拍，1月的中山也迎来一波“集中备案”。

  1月18日，万科马鞍岛地已通过备案，项目备案名为万科海岸花园，建设单位为中山市西湾房地产有限公司，总投资约21.41亿，共7栋高层建筑（地下2层，地上最高34层）。（详情点击）

  1月19日，中南西区项目备案，备案名为“时方花苑”。项目总投资10.6亿元，拟建8栋高层住宅。（详情点击）

  1月20日，位于古镇的万科项目“都会花园”成功备案（详情点击）。据了解，该地块拟将与一路之隔的“万科星光花园”联合打造【万科中央公园】。

  1月22日，中山土拍楼面价第二的粤海马鞍岛项目也成功备案，拟建6栋33层及3栋29层住宅楼，1幢3层9班幼儿园。（详情点击）

  同日，东区两大超高层商业地标成功备案，分别为的宝龙城综合体项目和富元中山108国际金融中心项目。

  政策利好方面，集聚人才创新发展，翠亨新区推十六条人才新政！对新区引进的全日制本科及以上学历、学士及以上学位人才发放生活补贴，其中本科生1.5万元、硕士研究生3万元、博士研究生6万元。（详情点击）

  1月住宅网签9060套 环比大涨113%

  网签方面，新年首月中山网签迎开门红，全市住宅网签为9060套，面积为96万㎡，环比上月大涨113%，同比大涨135%。

  南朗片区住宅网签成交最多

  在1月中山市各镇区住宅成交排名里南朗镇成交1799套排名第一，其中多为保利天汇成交；火炬开发区成交1099套排名第二，其中以澜溪泮岛成交为主；西区成交748套排名第三，其中以华立·富华荟成交为主。

  保利实力成交1139套 位于榜单首位

  开发商方面，保利成交突出，一月网签破千套，实力排名榜单首位，主要成交楼盘为保利天汇项目；龙光成交540套排名第二，其主力楼盘为龙光玖誉府项目；恒大成交525套排名第三，主力成交楼盘为恒大悦珑湾项目。

  1月全市备案均价13769元/㎡

  2021年1月全市备案均价13769元/㎡，在各镇区备案价排名里东区以21979元/㎡排名第一，石岐区以21199元/㎡排名第二，火炬开发区以19280元/㎡排名第三。在全市备案价排名里最低的是板芙镇7419元/㎡。

  1月，横栏镇及大涌镇暂无新价格备案。

  榜单****0榜楼盘均破2万/平

  从住宅备案价排名****0榜上看，上榜的10大项目备案价均破2万/平，其中位于中山火炬区的项目占最多。万科中天西湾汇备案价最高，为30909元/平，唯一突破3万/平的项目。

  住宅备案价排名****0

  住宅新增同比大涨857%

  新增住宅方面，1月住宅新增2334套，面积为25万方，环比下降60% ，同比大涨857%。在1月新增里，火炬开发区新增745套最多，其中多为招商禹洲·云鼎府的新增。

  1月中山共有14个项目新增，住宅新增2334套，新推货量25万方。在本月住宅各面积段新增里，100-120m²面积段新增838套最多，占比37%。

  1月住宅库存53135套 面积为615万㎡

  住宅库存方面，2021年1月31日，中山市住宅库存53135套，面积为615万㎡，环比上月下降8%。其中火炬开发区6756套居各镇区住宅库存榜首，三乡镇6488套排名第二，坦洲镇6403套排名第三。

数据来源：合富数据